Aiuti Next Gen EU per la riqualificazione energetica degli edifici 2026

# Aiuti Next Gen EU per la riqualificazione energetica degli edifici 2026

Le sovvenzioni Next Generation EU per la riqualificazione energetica degli edifici sono, nel 2026, l'strumento principale di finanziamento pubblico per migliorare l'efficienza energetica del parco residenziale spagnolo. Canalizzate attraverso il Piano di Recupero, Trasformazione e Resilienza (PRTR), queste sovvenzioni possono coprire tra il 40 % e l'80 % del costo delle opere in base al tipo di intervento e al livello di reddito dei beneficiari. Se possiedi un edificio plurifamiliare o sei proprietario di una casa unifamiliare, questo articolo ti spiega quali programmi sono attivi, quanto puoi ricevere e come iniziare la richiesta.

Cos'è la sovvenzione Next Gen EU per la riqualificazione energetica

I fondi Next Generation EU sono il più grande pacchetto di recupero economico nella storia dell'Unione Europea, dotato di oltre 750 miliardi di euro a livello europeo. In Spagna, una parte significativa di questi fondi è destinata alla riqualificazione energetica del parco edilizio attraverso il Ministero dell'Edilizia e Agenda Urbana (vivienda.gob.es), che li distribuisce alle comunità autonome per la gestione diretta.

I programmi principali che canalizzano queste sovvenzioni sono:

• Programma di aiuto per le azioni di riqualificazione a livello di edificio (Programma 3 del Piano di Recupero)
• Programma di aiuto per le azioni di miglioramento dell'efficienza energetica nelle abitazioni (Programma 4)
• Programma per la redazione del libro dell'edificio esistente per la riqualificazione (Programma 1)
• Programma di aiuto per i quartieri vulnerabili (Programma 2), orientato a interventi di rigenerazione urbana

Ogni comunità autonoma gestisce la propria convocazione, quindi i termini, la documentazione richiesta e gli importi massimi possono variare. Consulta sempre la sede elettronica della competente consiglieria in materia di abitazioni della tua regione.

Chi può richiedere queste sovvenzioni nel 2026

I beneficiari delle sovvenzioni Next Gen EU per la riqualificazione energetica sono, in base alla normativa vigente nel 2026 (Decreto Legislativo 853/2021, BOE n. 181):

• Proprietari di abitazioni unifamiliari (isolati o in fila)
• Comunità di proprietari di edifici plurifamiliari
• Gruppi di comunità di proprietari
• Proprietari unici di edifici a uso prevalentemente residenziale
• Amministrazioni pubbliche e enti del settore pubblico che siano proprietari di abitazioni

Per accedere ai tratti più alti di sovvenzione si applicano limiti di reddito. Le famiglie con reddito inferiore a determinati sogli (calcolati in base all'IPREM e al numero di componenti dell'unità familiare) possono accedere a percentuali di copertura superiori. Consulta i sogli aggiornati nella convocazione della tua comunità autonoma, poiché potrebbero essere stati rivisti per il 2026.

Importante: Non è necessario essere proprietario dell'abitazione di residenza. I proprietari di abitazioni in affitto possono richiedere queste sovvenzioni, purché l'immobile sia destinato all'uso residenziale.

Quali opere sono sovvenzionate con Next Gen EU

Le azioni eleggibili devono attestare una miglioramento dell'efficienza energetica tramite certificato di efficienza energetica (CEE) prima e dopo le opere, rilasciato da un tecnico competente e iscritto nel registro ufficiale della comunità autonoma (AEAT non gestisce questo registro; spetta a ogni CCAA).

Le opere più comuni che vengono finanziarie includono:

• Isolamento termico delle facciate, coperture e pavimenti a contatto con l'esterno
• Sostituzione delle finestre e delle carpenterie con sistemi ad alta efficienza
• Installazione o sostituzione di sistemi di riscaldamento e refrigerazione con impianti ad alta efficienza (pompe di calore, aerotermia, geotermia)
• Installazione di sistemi di ventilazione meccanica con recupero di calore
• Installazione di energie rinnovabili per il consumo autonomo (fotovoltaico solare, termico solare)
• Miglioramento dell'inviluppo termico dell'edificio nel suo insieme

Il requisito minimo di miglioramento varia in base al programma: il Programma 3 richiede una riduzione del consumo di energia primaria non rinnovabile di almeno il 30 %, mentre il Programma 4 può richiedere miglioramenti di almeno una lettera nella valutazione energetica.

Quanto denaro puoi ricevere: importi e percentuali

Questo è il punto che più interessa ai proprietari e alle comunità. Gli importi massimi stabiliti nel Decreto Legislativo 853/2021 (BOE n. 181) e nelle sue modifiche sono i seguenti, con carattere orientativo per il 2026:

Programma 3 (riqualificazione a livello di edificio)

• Fino al 40 % del costo sostenibile in generale
• Fino al 65 % se si attesta una riduzione del consumo di energia primaria non rinnovabile superiore al 60 %
• Fino al 80 % per famiglie vulnerabili o a rischio di esclusione sociale
• Importo massimo per abitazione: fino a 18.800 € nel caso generale, e fino a 27.000 € per interventi di maggiore portata (in base alla normativa vigente nel 2026; verifica l'importo esatto nella convocazione della tua CCAA)

Programma 4 (miglioramento dell'efficienza nelle abitazioni)

• Fino al 40 % del costo per interventi che migliorano la valutazione energetica di almeno una lettera
• Fino al 65 % se la miglioramento è di due lettere o più
• Fino al 80 % per famiglie vulnerabili
• Importo massimo per abitazione: fino a 3.000 € per interventi semplici e fino a 8.000 € per interventi combinati (in base alla normativa vigente nel 2026)

Esempio pratico 1: Una comunità di condomini di 10 abitazioni a Madrid intraprende l'isolamento delle facciate e coperture per un costo totale di 120.000 €. Se attestano una riduzione del 35 % nel consumo di energia primaria non rinnovabile, possono accedere al 40 % di sovvenzione: 48.000 € di aiuto diretto (4.800 € per abitazione). Se la riduzione supera il 60 %, la sovvenzione sale al 65 %: 78.000 € in totale (7.800 € per abitazione).

Esempio pratico 2: Un proprietario di abitazione unifamiliare a Seville installa una pompa di calore aerotermica e migliora l'isolamento della copertura per 15.000 €. Se la miglioramento comporta il passaggio da valutazione energetica E a C (due lettere), può ricevere fino al 65 % del costo sostenibile: 9.750 € di sovvenzione, con un limite massimo in base alla convocazione andalusa vigente.

Come richiedere le sovvenzioni Next Gen EU per la riqualificazione energetica

Il processo di richiesta si effettua davanti alla comunità autonoma, non davanti al Ministero dell'Edilizia né alla AEAT. I passi generali sono:

1. Ottieni il certificato di efficienza energetica pre-intervento, rilasciato da un tecnico competente e iscritto nel registro della tua CCAA.
2. Ordina un progetto o memoria tecnica delle azioni previste, firmato da architetto o ingegnere.
3. Presenta la richiesta sulla sede elettronica della consiglieria delle abitazioni della tua comunità autonoma, prima dell'inizio delle opere (nella maggior parte delle convocazioni, iniziare le opere prima della risoluzione di concessione implica la perdita dell'aiuto).
4. Esegui le opere con un'azienda installatrice abilitata e conserva tutte le fatture.
5. Ottieni il certificato di efficienza energetica post-intervento, che attesti la miglioramento raggiunto.
6. Presenta la giustificazione davanti alla CCAA con fatture, certificati e tutta la documentazione richiesta.
7. Ricevi il pagamento della sovvenzione, che può essere totale o in diversi tratti in base alla convocazione.

Errore frequente: Iniziare le opere prima di ricevere la risoluzione di concessione dell'aiuto. Nella maggior parte delle convocazioni, questo comporta la perdita automatica del diritto all'aiuto. Verifica sempre se la tua CCAA permette l'inizio anticipato delle opere con dichiarazione responsabile.

Compatibilità con le deduzioni nell'IRPF

Una domanda frequente è se le sovvenzioni Next Gen EU siano compatibili con le deduzioni nell'IRPF per opere di miglioramento dell'efficienza energetica (art. 92 bis della Legge 35/2006 dell'IRPF, in base alla normativa vigente nel 2026).

La risposta è sì, sono compatibili, ma con un importante accorgimento: la base della deduzione nell'IRPF si calcola sul costo delle opere sottraendo l'importo della sovvenzione ricevuta. In altre parole, non puoi dedurre nell'IRPF la parte del costo già finanziata con fondi pubblici (AEAT, consulte vincolanti sulle deduzioni per efficienza energetica e tassazione delle sovvenzioni).

Inoltre, la sovvenzione ricevuta tributa nell'IRPF come guadagno patrimoniale o come rendimento del capitale immobiliare, a seconda del caso. Consulta un tuo consulente fiscale o utilizza la nostra calcolatrice delle deduzioni per la riqualificazione energetica per stimare l'impatto fiscale netto.

Termine e stato delle convocazioni nel 2026

I fondi Next Generation EU hanno come termine temporale l'anno 2026, data limite per l'esecuzione e la giustificazione dei progetti finanziati nel quadro del PRTR. Questo significa che, a data di giugno 2026, il tempo disponibile per iniziare nuove azioni è molto limitato.

Alcune comunità autonome hanno già chiuso le convocazioni o si trovano in fase di giustificazione. Altre mantengono convocazioni aperte con fondi disponibili. Verifica lo stato aggiornato in:

• La sede elettronica della consiglieria delle abitazioni della tua comunità autonoma
• Il portale ufficiale del Ministero dell'Edilizia (vivienda.gob.es)
• Il portale del Piano di Recupero del Governo di Spagna (planderecuperacion.gob.es)

Se la tua comunità autonoma ha già chiuso la convocazione Next Gen EU, consulta se esistono convocazioni autonome specifiche o linee di finanziamento del ICO (ico.es) per la riqualificazione energetica, che possono integrare o sostituire queste sovvenzioni.

Finanziamento complementare: linee ICO per la riqualificazione

L'Instituto de Crédito Oficial (ICO) offre linee di finanziamento specifiche per la riqualificazione energetica che possono essere combinati con le sovvenzioni Next Gen EU. Queste linee permettono di finanziare la parte del costo non coperta dalla sovvenzione a tassi di interesse preferenziali.

Consulta le condizioni aggiornate in ico.es, poiché i tassi di interesse e i termini di ammortamento vengono rivisti periodicamente. Nel 2026, l'ICO mantiene attive linee specifiche per le comunità di proprietari e per i proprietari individuali di abitazioni.

Fonti e normativa di riferimento

• Decreto Legislativo 853/2021, del 5 ottobre, che regola i programmi di aiuto in materia di riqualificazione residenziale e abitazioni sociali del Piano di Recupero, Trasformazione e Resilienza (BOE n. 181, del 30 luglio 2021)
• Ministero dell'Edilizia e Agenda Urbana — vivienda.gob.es
• Piano di Recupero, Trasformazione e Resilienza — planderecuperacion.gob.es
• AEAT — Consulte vincolanti sulle deduzioni per efficienza energetica e tassazione delle sovvenzioni
• Instituto de Crédito Oficial (ICO) — ico.es
• Legge 35/2006, dell'IRPF, articolo 92 bis (deduzioni per opere di miglioramento dell'efficienza energetica), in base alla redazione vigente nel 2026
• Convocazioni autonome specifiche: consulta la sede elettronica della consiglieria delle abitazioni della tua comunità autonoma